Audyt energetyczny: Co to jest i po co się go wykonuje?

W dobie rosnących cen energii i coraz większej świadomości ekologicznej, efektywność energetyczna budynków staje się kluczowym zagadnieniem. Jednym z narzędzi, które pozwala zoptymalizować zużycie energii w budynkach i obniżyć koszty eksploatacji, a także chronić środowisko naturalne i zwiększyć wartość nieruchomości, jest audyt energetyczny. Czym dokładnie jest audyt energetyczny i dlaczego warto go wykonać? W niniejszym artykule postaramy się odpowiedzieć na te pytania.

Definicja audytu energetycznego

Audyt energetyczny to szczegółowa analiza stanu energetycznego budynku, która ma na celu identyfikację miejsc i sposobów na zmniejszenie zużycia energii. Audyt nie tylko wskazuje obszary, w których energia jest marnowana, ale również proponuje konkretne rozwiązania prowadzące do poprawy efektywności energetycznej. Innymi słowy, audyt energetyczny to diagnoza energetyczna budynku, która pozwala na optymalizację jego zużycia energii.

Należy jednak pamiętać, że audyt energetyczny to nie to samo, co świadectwo charakterystyki energetycznej. Audyt jest bardziej szczegółowym opracowaniem, którego celem jest zidentyfikowanie możliwości poprawy efektywności energetycznej budynku, a świadectwo charakterystyki energetycznej stanowi zaś dokument określający klasę energetyczną budynku, wymagany przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości.  

Rodzaje audytów energetycznych

Audyty energetyczne można podzielić na kilka rodzajów, w zależności od celu i zakresu analizy. Najczęściej spotykane to:

• Audyt energetyczny budynku: Jest to kompleksowa analiza energetyczna całego budynku, która obejmuje wszystkie elementy mające wpływ na zużycie energii. Celem tego audytu jest identyfikacja strat energii i propozycja rozwiązań modernizacyjnych, które poprawią efektywność energetyczną budynku.
• Audyt efektywności energetycznej: Ten rodzaj audytu skupia się na ocenie efektywności energetycznej konkretnego przedsięwzięcia modernizacyjnego, np. wymiany kotła grzewczego, docieplenia ścian, montażu pompy ciepła. Celem jest określenie, czy dane przedsięwzięcie przyniesie oczekiwane oszczędności energii i czy jest opłacalne.
• Audyt energetyczny przedsiębiorstwa: Jest to obowiązkowy audyt dla dużych przedsiębiorstw, który ma na celu identyfikację możliwości poprawy efektywności energetycznej w całej firmie. Audyt obejmuje analizę zużycia energii w budynkach, instalacjach, urządzeniach i transporcie.
• Audyt remontowy: Ten rodzaj audytu jest wykonywany przed remontem budynku i ma na celu określenie, jakie działania remontowe będą miały największy wpływ na poprawę efektywności energetycznej. Audytor analizuje stan techniczny budynku i proponuje rozwiązania, które pozwolą na ograniczenie zużycia energii podczas remontu.
• Audyt procesów technologicznych: Ten rodzaj audytu skupia się na analizie efektywności energetycznej procesów technologicznych w przedsiębiorstwach. Celem jest identyfikacja strat energii w procesach produkcyjnych i propozycja rozwiązań, które poprawią efektywność energetyczną.

Jaki jest cel audytu energetycznego?

Głównym celem audytu energetycznego jest kompleksowa analiza efektywności energetycznej budynku, umożliwiająca identyfikację obszarów, w których dochodzi do strat energii oraz określenie optymalnych rozwiązań modernizacyjnych. Audytor, wykorzystując specjalistyczny sprzęt, taki jak kamery termowizyjne, lokalizuje mostki termiczne, nieszczelności w przegrodach budowlanych oraz ocenia sprawność instalacji grzewczych i wentylacyjnych. Na podstawie zebranych danych, audytor proponuje konkretne rozwiązania, takie jak docieplenie ścian, wymiana okien czy modernizacja systemu grzewczego, które przyniosą największe oszczędności. Przeprowadza również analizę kosztów i korzyści, aby określić najbardziej opłacalne inwestycje.

Audyt energetyczny dostarcza właścicielom budynków szczegółowych informacji na temat kosztów i korzyści związanych z planowaną modernizacją. Audytor oblicza, ile będzie kosztowało wdrożenie proponowanych rozwiązań oraz jak szybko inwestycja zwróci się w postaci oszczędności na rachunkach za energię. Dzięki temu, właściciele budynków mogą podejmować świadome decyzje dotyczące inwestycji w efektywność energetyczną. Audyt stanowi zatem narzędzie, które pozwala na optymalizację zużycia energii, redukcję kosztów eksploatacji budynku oraz zwiększenie jego wartości.

Reasumując, celem audytu energetycznego jest:

• Zlokalizowanie miejsc strat energii.
• Określenie optymalnych rozwiązań modernizacyjnych.
• Oszacowanie kosztów i korzyści z modernizacji.
• Dostarczenie informacji do podejmowania świadomych decyzji inwestycyjnych.

Zakres audytu energetycznego

Zakres audytu energetycznego może być różny, w zależności od rodzaju audytu i potrzeb klienta. W przypadku audytu energetycznego budynku, audytor zazwyczaj analizuje:

• Przegrody zewnętrzne: ściany, dach, podłoga, okna, drzwi. Audytor ocenia ich stan techniczny, izolacyjność termiczną i szczelność.
• Instalacje: grzewcze, wentylacyjne, klimatyzacyjne, ciepłej wody użytkowej. Audytor sprawdza ich sprawność, efektywność energetyczną i prawidłowość działania.
• Oświetlenie: rodzaj i efektywność energetyczna źródeł światła. Audytor ocenia, czy oświetlenie jest energooszczędne i czy jest odpowiednio sterowane.
• Zużycie energii: analiza rachunków za energię, określenie wskaźników energetycznych. Audytor analizuje zużycie energii w budynku i porównuje je z wartościami referencyjnymi.
• Szczelność powietrzna: Aby określić hermetyczność budynku, audytor może przeprowadzić nadmuchowe... temperatura, a mieszkańcy cieszą się większym komfortem cieplnym.

Jakie korzyści daje audyt energetyczny?

Audyt energetyczny to inwestycja, która przynosi szereg wymiernych korzyści. Przede wszystkim, wdrożenie zaleceń audytora prowadzi do znaczącego obniżenia rachunków za energię. Poprzez identyfikację i eliminację strat ciepła, audyt pozwala na optymalizację zużycia energii w budynku. To z kolei przekłada się na niższe koszty eksploatacji i realne oszczędności dla właściciela. Dodatkowo termomodernizacja przeprowadzona na podstawie audytu energetycznego znacząco poprawia komfort cieplny wewnątrz budynku. Dzięki stabilnej temperaturze i eliminacji przeciągów mieszkańcy mogą cieszyć się zdrowszym i przyjemniejszym otoczeniem.

Nie można pominąć aspektu ekologicznego. Mniejsze zużycie energii oznacza redukcję emisji szkodliwych substancji, takich jak dwutlenek węgla, do atmosfery. Audyt energetyczny to zatem krok w stronę bardziej zrównoważonego i odpowiedzialnego gospodarowania zasobami naturalnymi. Warto również podkreślić, że budynek o wysokiej efektywności energetycznej zyskuje na wartości rynkowej. Inwestycja w audyt i termomodernizację to inwestycja w przyszłość, która zwiększa atrakcyjność nieruchomości. Co więcej, audyt energetyczny jest często niezbędny do uzyskania dofinansowania na termomodernizację z programów rządowych, co stanowi dodatkową zachętę do jego przeprowadzenia.

Obowiązek wykonania audytu energetycznego

Obowiązek wykonania audytu energetycznego dotyczy:

• Dużych przedsiębiorstw: Zgodnie z ustawą o efektywności energetycznej z 2016 roku, duże przedsiębiorstwa są zobowiązane do przeprowadzania audytu energetycznego co 4 lata. Do tej kategorii zaliczają się firmy, które spełniały określone warunki.  
• Wnioskodawców o dofinansowanie w programie "Czyste Powietrze" w przypadku kompleksowej termomodernizacji: Aby uzyskać wyższą dotację na kompleksową termomodernizację, audyt energetyczny jest obowiązkowy.

Wnioski i podsumowanie

Audyt energetyczny to niezbędne narzędzie dla każdego, kto chce zoptymalizować zużycie energii w swoim budynku. Dzięki audytowi można obniżyć rachunki za energię, poprawić komfort cieplny i przyczynić się do ochrony środowiska. W przypadku planowania termomodernizacji audyt energetyczny jest niezwykle pomocny w doborze optymalnych rozwiązań i uzyskaniu dofinansowania. Audyty energetyczne odgrywają coraz większą rolę w kontekście rosnących cen energii i zmian klimatycznych, ponieważ przyczyniają się do zrównoważonego rozwoju i pozwalają na podejmowanie świadomych decyzji inwestycyjnych.